采用等额本息还款方式，如何优化还款计划？

你是否正在为房贷还款而烦恼？你是否想知道如何在采用等额本息还款方式的情况下，优化你的还款计划，节省利息支出？如果是的话，那么这篇文章就是为你准备的。

 

等额本息还款方式是指每月按照相同的金额偿还贷款本金和利息，这样可以保证每月的还款压力不会变化。但是，这种方式也有一个缺点，就是前期的利息占比较高，导致实际上每月偿还的本金很少。因此，如果想要提前还清贷款或者降低总利息支出，就需要采取一些优化措施。

 

那么，如何优化等额本息还款计划呢？这里给出两个建议：

 

1. 提高每月还款额度。如果你的收入有所增加或者有一些闲钱可以用于房贷还款，那么你可以考虑提高每月的还款额度。这样可以减少贷款期限和总利息支出。例如，假设你借了100万元，年利率为4.9%，贷款期限为30年，那么按照等额本息方式每月需要还款5237元。如果你每月多还1000元，那么你可以将贷款期限缩短到22年零8个月，并且节省了17.6万元的利息。

2. 利用节假日或者年终奖进行提前还款。如果你在某个时间点有一笔较大的收入或者储蓄，比如春节、中秋节、国庆节或者年终奖等，那么你可以考虑用这些钱进行提前还款。这样也可以减少贷款期限和总利息支出。例如，在上面的例子中，如果你在第五年春节时用10万元进行提前还款（不改变后续每月的5237元），那么你可以将贷款期限缩短到24年零5个月，并且节省了14.3万元的利息。

以上就是关于采用等额本息还款方式如何优化还款计划的两个建议。希望对你有所帮助。当然，在实际操作中，你也需要根据自己的具体情况和银行的相关规定来制定合适的方案。最后祝愿大家都能早日摆脱房贷压力！