成都、北京、南京等多地，相继发布公积金利率下调通知

近日，成都、北京、南京等多地，相继发布公积金利率下调通知。

注：图源成都住房公积金管理中心

首套房公积金贷款利率降至2.6%，与以往2.75%相比，下降0.15个百分点，并且有孩家庭还可享受首付比例打折。

9月30日，财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，公告规定：

自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

满足政策条件的退税人，可直接向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请。简单来讲，卖房时在哪个税务机关缴税，就在哪个机关申请退税。

一般情况下，纳税人应当在【本地政务服务大厅或者不动产交易大厅】等场所缴纳现住房转让所得的个人所得税，因此仍应到该政务服务大厅或不动产交易大厅提起退税申请，如果当地税务机关另有规定，按照规定办理。

此次房屋置换退税，主要针对交易类退税，如果房屋卖了之后，新增房产非购买方式取得，便不可退税。

例如，赠与、继承、婚姻关系析产等方式取得，不可退税。如果出售的房子已满足“满五唯一”，没有缴纳个税，也不可退税。

除此之外，如果卖房和买房时间不在2022年10月1日至2023年12月31日期间，出售自有住房和重新购买不在1年内，不可退税。

注意：出售房屋以缴税时间为准，购买新房看交易合同备案时间，购买二手房看缴税时间或不动产登记时间。